أحكام عقد الهبة والرجوع فيها لذي الرحم والأجنبي قبل تلف العين وبعده
Revocation of Gifts (Hibah): Relatives vs. Non-Relatives and Asset Preservation
هل يجوز لمن وهب شخصاً مالاً أو عقاراً أن يتراجع في هبته ويسترجع ماله؟
Sayyid al-Sistani
الهبة عقد يملك به شخص ماله لغيره بلا عوض، ويشترط فيها القبض. وإذا تمت الهبة وقبضها الموهوب له، فإن كان الموهوب له من ذوي أرحامه (كالوالدين والأولاد والأخوة) فلا يجوز للواهب الرجوع في هبته مطلقاً ولزمت. وإن كان أجنبياً جاز له الرجوع واسترجاع العين ما دامت موجودة بحالها، فإن تلفت أو تصرف فيها بنقل ملكية أو بيع سقط حق الرجوع ولزمت الهبة.
Sayyid al-Khamenei
الهبة للأرحام لازمة ولا يحق للواهب الرجوع فيها بعد القبض. أما الهبة لغير الأرحام فيجوز الرجوع فيها ما دامت عين المال موجودة ولم تتغير تغيراً جوهرياً ولم تكن هبة معوضة.
In brief
Gifts to blood relatives (Rahim) are irrevocable; gifts to non-relatives can be revoked as long as the donated asset remains physically intact and unaltered.
Note
اتفاق كامل على لزوم الهبة لذي الرحم وحرمة استرجاعها، وجواز الرجوع في هبة الأجنبي ما دامت العين قائمة غير تالفة.
Reference: المسائل المنتخبة م1135 / أجوبة الاستفتاءات س1720 وس1721
Follow your own marja'. If your situation differs from the question, ask his office.