شروط الوقف الدائم: حبس الأصل، تسبيل المنفعة، القبض، ونية القربة
Prerequisites for Perpetual Endowments (Waqf): Restraining Asset and Yielding Benefit
كيف ينعقد الوقف الشرعي للمسجد أو الحسينية أو العقار الخيري؟ وما هي شروطه الأساسية؟
Sayyid al-Sistani
الوقف عقد وشرعاً هو: تحبيس الأصل وإطلاق المنفعة وتسبيلها لوجه الله تعالى. ويشترط في صحته: 1- التنجيز (عدم تعليقه على شرط مستقبل). 2- الدوام (أن لا يوقته بمدة). 3- إخراج الواقف نفسه عن العين فلا يرجع له ملكها. 4- القبض بإذن الواقف، فلو مات قبل إقباض العين بطل الوقف على الأظهر. 5- أن تكون العين مما ينتفع بها مع بقاء أصلها كالعقار والدور والأراضي.
Sayyid al-Khamenei
الوقف صدقة جارية، ويشترط فيه نية التقرب إلى الله، وإيقاع الصيغة اللفظية أو المعاطاة الدالة على الوقف، والقبض من قبل الجهة الموقوف عليها أو المتولي الشرعي، وتأبيد الوقف وعدم تأقيته.
In brief
Waqf requires freezing asset principal, dedicating dividends to charities/mosques, delivery (Qabd), unconditional permanence, and valid intention.
Note
اتفاق كامل على أركان الوقف الشرعي، واشتراط القبض لصحة الوقف ولزومه وتأبيده.
Reference: المسائل المنتخبة م1120-م1130 / أجوبة الاستفتاءات س1700-س1705
Follow your own marja'. If your situation differs from the question, ask his office.