خمس الأراضي والعقارات المشتراة للاستثمار وتجميد الأموال وارتفاع قيمتها السوقية
خمس زمین و املاک سرمایه‌گذاری و افزایش قیمت بازاری آنها
من اشترى أرضاً أو عقاراً بقصد حفظ قيمة المال أو للتجارة والاستثمار، فكيف يحسب خمسه عند ارتفاع قيمته السوقية؟
آیت‌الله سیستانی
إذا اشترى المكلف أرضاً أو عقاراً بربح سنته بقصد التجارة والاسترباح وجب إخراج خمس أصل قيمتها عند حلول رأس سنته، وإذا ارتفعت قيمتها السوقية في السنوات التالية وكانت مهيأة للبيع وكان يمكنه بيعها وجب عليه إخراج خمس الارتفاع السوقي سنوياً على الأحوط لزوماً. وأما إذا اشتراها للاقتناء وحفظ القيمة فلا خمس في الارتفاع إلا بعد البيع الفعلي.
آیت‌الله خامنه‌ای
الأرض والعقار المشترى بقصد التجارة برأس مال مخمس، لا يجب إخراج خمس ارتفاع قيمتها السوقية في كل سنة، بل ينتظر حتى يبيعها بالفعل ويقبض ثمنها، فيخمس الربح الزائد الفائض عن مؤونة سنة البيع.
به‌طور خلاصه
افزایش قیمت زمین تجاری با امکان فروش، نزد سیستانی احتیاط در تخمیس سالانه دارد؛ اما نزد خامنه‌ای تا زمان فروش خمس تعلق نمی‌گیرد.
نکته
خلاف دقيق: السيستاني يوجب خمس الارتفاع السنوي في عروض التجارة مع إمكان البيع؛ بينما الخامنئي ينيط الخمس بالبيع والقبض الفعلي للثمن.
منبع: المسائل المنتخبة م602 / أجوبة الاستفتاءات س910 وس912
از مرجع تقلید خود پیروی کنید و اگر وضعیت شما با مسئله فرق دارد، از دفتر ایشان بپرسید.