حكم بيع وتبديل العقار الموقوف عند خرابه أو انقطاع منفعته أو تعذر صرفه
حکم فروش و تبدیل املاک وقفی در صورت خرابی یا از بین رفتن منفعت
هل يجوز بيع العين الموقوفة واستبدالها بعين أخرى إذا تهدمت وصارت غير صالحة للانتفاع؟
آیت‌الله سیستانی
الأصل عدم جواز بيع الوقف ولا نقله ولا هبته، ولكن يجوز بيعه استثناءً في موارد ضيقة ومحدودة جداً، منها: إذا خربت الدار الموقوفة بحيث لم تعد صالحة للانتفاع بها في الجهة الموقوف عليها ولم يكن للوقف ريع يعمر به، أو خيف من بقائه وقوع فتنة وقتال، وحينئذ يباع بإذن الحاكم الشرعي ويشترى بثمنه ما يكون أقرب إلى غرض الواقف.
آیت‌الله خامنه‌ای
بيع الوقف باطل ومحرم، إلا إذا سقط عن الانتفاع كلياً ولم تمكن إعادته، فيجوز للحاكم الشرعي أو المتولي المنصوب بيعه وصرف ثمنه في شراء عين جديدة تؤدي نفس الغرض الخيري.
به‌طور خلاصه
فروش مال موقوفه جایز نیست مگر در موارد استثنایی مانند خرابی کامل و عدم امکان بهره‌برداری که با اذن حاکم شرع برای خرید مثل آن فروخته می‌شود.
نکته
تطابق في الحرمة التامة لبيع الوقف إلا في حال الانهيار الكامل وفقدان الجدوى، ولزوم شراء بديل بإذن الحاكم الشرعي.
منبع: منهاج الصالحين ج2 م310-م325 / أجوبة الاستفتاءات س1710-س1715
از مرجع تقلید خود پیروی کنید و اگر وضعیت شما با مسئله فرق دارد، از دفتر ایشان بپرسید.