أقسام الخيارات الشرعية وحق الفسخ (المجلس، الحيوان، الغبن، العيب، والشرط)
اقسام خیارات شرعی و حق فسخ معامله (مجلس، غبن، عیب، شرط و حیوان)
متى يحق للبائع أو المشتري فسخ المعاملة واسترجاع الثمن أو السلعة؟ وما هو خيار الغبن والعيب؟
آیت‌الله سیستانی
الخيارات التي تثبت للمتبايعين حق الفسخ متعددة، أهمها: 1- خيار المجلس: فلكل منهما الفسخ ما لم يتفرقا. 2- خيار الحيوان: للمشتري خاصة لمدة ثلاثة أيام. 3- خيار الشرط: بحسب المدة المشترطة في العقد. 4- خيار الغبن: فمن غُبن غبناً فاحشاً لا يتسامح فيه عرفاً جاز له الفسخ إذا لم يكن عالماً بالسعر. 5- خيار العيب: إذا وجد في المبيع عيباً سابقاً على العقد، تخير بين الفسخ ورد المبيع وبين إبقائه والمطالبة بالأرش (تفاوت قيمة الصحيح والمعيب). 6- خيار تباعد الوصف والرؤية. 7- خيار التأخير عن تسليم الثمن ثلاثة أيام.
آیت‌الله خامنه‌ای
الخيارات حق شرعي في فسخ العقد اللازم، وأبرزها: خيار المجلس، وخيار الشرط، وخيار الغبن عند ثبوت التفاوت الفاحش، وخيار العيب الذي يثبت به الرد أو الأرش، وخيار الحيوان لثلاثة أيام.
به‌طور خلاصه
حق فسخ معامله با خیارات شرعی مانند خیار مجلس، خیار غبن (در صورت فریب قیمت)، خیار عیب (با امکان پس دادن یا گرفتن خسارت/ارش) و خیار شرط ثابت است.
نکته
إجماع فقهي على نفوذ الخيارات الشرعية وحق المشتري المغبون في الفسخ أو أخذ الأرش عند ثبوت العيب القديم.
منبع: المسائل المنتخبة م685-م720 / أجوبة الاستفتاءات س1520-س1545
از مرجع تقلید خود پیروی کنید و اگر وضعیت شما با مسئله فرق دارد، از دفتر ایشان بپرسید.